ライオンズマンション植物園第2

  • 北海道札幌市中央区北三条西十四丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩11分

  • 1991年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
550万円
21.1万円/㎡
相場
544万円
20.8万円/㎡
266
451
636
821
AI査定結果
推定相場価格
544万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
451万円〜636万円
17.3万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション植物園第2
550万円（21.1万円/㎡）/ 4階 / 26.1㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/30550万円21.1万円4階 26.1㎡ 1R北
2026/05/11590万円18.2万円5階 32.38㎡ 1DK南
2025/12/20470万円18.0万円2階 26.1㎡ 1R北
2025/10/212,290万円33.4万円10階 68.57㎡ 2LDK南東
2025/10/18550万円16.6万円5階 33.21㎡ 1LDK南
2025/10/172,390万円34.9万円10階 68.57㎡ 2LDK南東
2025/09/052,490万円36.3万円10階 68.57㎡ 2LDK南東
2025/08/07550万円16.6万円4階 33.21㎡ 1LDK-
2025/02/26580万円17.5万円4階 33.21㎡ 1LDK-
2025/02/26580万円17.5万円5階 33.21㎡ 1LDK南
2024/06/25600万円19.6万円6階 30.62㎡ 1DK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は20.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ライオンズマンション植物園第2
札幌市中央区北三条西十四丁目
桑園駅11分 550万円21.1万円26.1㎡1R4階 / 10階建 北1991年48戸SRC
2025/12/28カピテーヌ円山
札幌市中央区北三条西二十三丁目
円山公園駅9分 380万円18.9万円20.12㎡1R3階 / 4階建 南1992年63戸RC
2026/03/20メゾンクレスト円山公園
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅7分 400万円20.2万円19.77㎡1K3階 / 10階建 南1990年55戸SRC
2026/05/23ネオアージュ裏参道
札幌市中央区南一条西二十四丁目
円山公園駅2分 700万円25.3万円27.69㎡1R7階 / 10階建 北東1987年71戸SRC
2025/12/14セザール第2円山公園
札幌市中央区大通西二十二丁目
円山公園駅6分 399万円16.8万円23.68㎡1K1階 / 7階建 北東1990年44戸RC
2025/05/28リラハイツ大通
札幌市中央区大通西十九丁目
円山公園駅1分 750万円23.7万円31.59㎡1DK2階 / 11階建 -1986年34戸SRC
2024/10/03ダイアパレス北三条第2
札幌市中央区北三条西十四丁目
桑園駅13分 630万円19.5万円32.38㎡1DK5階 / 10階建 南1991年86戸SRC
2024/02/24チサンマンション植物園
札幌市中央区北五条西十丁目
札幌駅9分 680万円26.2万円25.92㎡1R7階 / 11階建 北1990年49戸RC
2026/04/30ライオンズシティ円山
札幌市中央区南二条西十八丁目
円山公園駅5分 535万円18.2万円29.33㎡2K8階 / 11階建 西1992年43戸RC
2026/05/08ダイアパレス植物園前
札幌市中央区北五条西九丁目
さっぽろ駅8分 600万円19.3万円31.03㎡1DK2階 / 9階建 西1989年49戸SRC
2023/12/15ライオンズシティ南三条
札幌市中央区南三条西八丁目
すすきの駅9分 390万円19.5万円20.05㎡1K7階 / 10階建 -1991年1戸SRC
2026/05/30セザール山鼻九条
札幌市中央区南九条西八丁目
中島公園駅8分 840万円26.2万円32.04㎡1DK3階 / 8階建 南1995年39戸RC
2024/06/01クリオ行啓通弐番館
札幌市中央区南十四条西八丁目
行啓通駅3分 400万円16.2万円24.68㎡1K2階 / 10階建 北1990年47戸SRC
2024/06/05クリオ行啓通壱番館
札幌市中央区南十四条西八丁目
幌平橋駅9分 630万円23.6万円26.75㎡1K2階 / 10階建 西1990年47戸SRC
2024/04/26メゾンクレスト中島公園
札幌市中央区南十三条西一丁目
幌平橋駅6分 580万円19.2万円30.27㎡1R3階 / 9階建 -1990年64戸SRC
2025/06/03クリオ山鼻南壱番館
札幌市中央区南二十三条西九丁目
東屯田通駅3分 400万円17.2万円23.27㎡1R5階 / 5階建 東1990年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で39.4%下落、札幌市中央区では23.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して7.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
15.2万円/㎡
前年比-39.4%
札幌市中央区
19.6万円/㎡
前年比+23.3%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション植物園第2
所在地北海道札幌市中央区北三条西十四丁目
交通函館本線桑園駅徒歩11分
築年月1991年
階数10階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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